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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：38.95 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
四川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桂冠歐洲
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.52 坪
- 附屬建物面積：6.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於重視交通便利性與學區資源的家庭買家來說，是一個值得考慮的選擇。主要優勢在於西屯核心區的地段價值、完整的公設（含車位）以及寬敞的居住空間，特別適合有小孩需就近入學的族群。然而，買家必須接受屋齡近 30 年且位於低樓層的現狀，這意味著在私密性、採光及未來社區維護費用上需有心理準備。
是否值得購買？ 如果您能接受低樓層的潛在噪音與採光影響，且預算能容納老屋可能產生的維護成本或較短的房貸年限，此物件具有相當高的實用價值。建議您在決定前，務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並優先與屋主議價以反映屋齡折舊因素。若您對居住環境的新鮮度與私密性要求極高，則建議多觀望同區域的新建案。
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證號: (112)登字第451092號
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